Maison de ville - 170 m² - 6 pièces à Saint-Aigulin

Iad France - Elodie ROCHEFORT vous propose : RARE & UNIQUE – ENSEMBLE IMMOBILIER À SAISIR Sur la commune de Saint Aigulin, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons de ville, situé dans un secteur calme et à proximité des commodités. Description du bien : Chaque maison dispose d’une configuration fonctionnelle offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif ou projet de rénovation. Les 2 maisons sont équipées de double vitrage. Mode de chauffage : Gaz de ville, bois et électrique. Les 2 maisons sont raccordées au tout à l'égout. Maison 1 : Cuisine indépendante Salon spacieux avec son insert Deux chambres Salle d’eau et WC indépendant Garage attenant Maison 2 : Cuisine sur Salon Lumineux Deux chambres Salle d’eau, Côté buanderie WC indépendant Grand cellier ou dressing Travaux de rénovation à prévoir, mais le bien ne présente pas d' amiante ni termite ni de défaut de gaz. Son fort potentiel permet d’envisager divers projets d’aménagement et de valorisation. Situation idéale, dans un environnement paisible, tout en étant proche des commerces, écoles, restaurant, pharmacie, tabac presse, boulangerie, banque. Opportunité rare sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie ROCHEFORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 532634417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.