Maison de village - 168 m² - 7 pièces à Saint-Agrève

Cette maison de 1972 est idéalement située dans le village, proche des commerces et écoles, accessibles à pieds.
Elle est édifiée sur un terrain de 620 m2, principalement situé devant la maison, côté ouest.
Elle comprend deux niveaux pouvant être individulalisés pour faire deux habitations distinctes. Ces deux niveaux sont également communiquants grâce à un escalier intérieur.
La surface habitable totale est de 168 m2, répartie ainsi :
- le rez-de-chaussée (81,26 m2) s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux (7,71 m2) équipé d'un poêle à bois, desservant une cuisine (13,92 m2) et un couloir ouvrant sur une pièce avec point d'eau (18,29 m2), 2 chambres (11,35 m2 et 12,06 m2), un wc et une salle d'eau.
- l'étage comprend un salon/salle-à-manger (16,83 m2) ouvert sur la cuisine (12,08 m2), installée en 2019 (Schmidt). Cet espace est très lumineux et traversant. Depuis le salon, on accède à un balcon duquel on peut admirer une vue dégagée sur le village et le Chiniac, le Mézenc et le Gerbier plus au loin. On trouve aussi 3 chambres (12,16 m2, 11,72 m2 et 11,32 m2), un couloir avec placards, une salle d'eau (5,45 m2) et un wc.
Le garage (16,91 m2) accueille désormais l'espace chaufferie et un espace de 6,76 m2.
Au-dessus du garage, accessible côté est, une pièce de 24,45 m2 reste à aménager.
Cette maison est très bien entretenue. Elle s'adapte à divers projets : famille occupant l'ensemble, 2 habitations distinctes pour de la location dans une partie par exemple, création d'un espace professionnel (sous réserve d'autorisations éventuelles), etc...
Cette maison se trouve à 50 min du Puy-en-Velay, 1h10 de Valence et Saint-Etienne, 1h45 de Lyon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Les honoraires sont charge VENDEUR.
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