Maison - 121 m² - 5 pièces à Saint-Agnin-sur-Bion

Iad France - Tiphaine Sabatier (06 17 59 32 69) vous propose : Idéalement située à Saint-Agnin-sur-Bion, au calme absolu et sans vis-à-vis, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 121 m² avec sous-sol complet, sur un terrain clos et arboré de 3500 m². Construite en 1978, cette maison a été bien entretenue mais nécessite quelques travaux de rafraichissement pour être remise au goût du jour. L’entrée vous mène vers un agréable séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante, avec la possibilité de l'ouvrir sur l'espace de vie pour plus de convivialité. La maison comprend 4 chambres, dont une avec un accès indépendant depuis l'extérieur, idéale pour une activité professionnelle (bureau, profession libérale), ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Un garage de 20 m² est attenant à la maison et offre la possibilité d'agrandir la surface habitable. Au sous-sol, se trouvent un grand garage de 120 m², une buanderie de 14 m² et une cave. Sa superficie de plus de 135 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement Le terrain de 3500 m², entièrement clos et arboré, vous garantit calme et sérénité, tout en profitant d’une belle orientation sud-ouest. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment pour les peintures, les sols, l’électricité, et le chauffage qui est assuré par une chaudière au fioul de 2011. La cumulus a été changé en 2019 et le système d'assainissement individuel n’est pas conforme. Située à proximité des axes principaux, cette maison est une belle opportunité pour ceux qui rêvent de personnaliser leur futur lieu de vie dans un environnement paisible. Amoureux des grands espaces, cette maison n'attend que vous pour lui redonner tout son éclat. Ne tardez pas, contactez-moi pour plus d’informations ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Tiphaine Sabatier EI (ID 33173), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 843321290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.