Maison - 180 m² - 5 pièces à Saint-Agnant

Iad France - Angélique Bouquet (06 40 60 03 64) vous propose : Idéalement située à 30mn des plages, dans un secteur calme et à proximité immédiate des commodités, cette charmante bâtisse ancienne du début XVIIIème vous séduira incontestablement de par son originalité. Cette habitation atypique en pierres locales dévoile 180 m² de caractère, et dispose : - au rez-de-chaussée d'une entrée, une chambre, salon d'hiver (ou bureau), séjour, salle à manger, salon d'été, cuisine indépendante, cellier-buanderie, salle de bains et wc, - à l'étage, deux autres chambres spacieuses dont une avec salle d'eau et wc. Une réhabilitation récente du chauffage par pompe à chaleur apportera un confort complémentaire, non sans apprécier l'alliance de la cheminée ancienne et du poêle qui sauront agrémenter vos belles soirées d'hiver. Toiture neuve. Sur le terrain clos et confidentiel de 312 m², une agréable terrasse couverte vous accueille, un accès par son grand portail permet d'y stationner. Très proche mais non attenant, un adorable terrain d'environ 490 m² constructible saura trouver un intérêt par son emplacement paisible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Bouquet EI (ID 27928), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 424 774 321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.