Maison - 83 m² - 4 pièces à Saint-Agnant

Iad France - Angélique Bouquet (06 40 60 03 64) vous propose : 10MN SUD ROCHEFORT ! Secteur calme pour cette charmante maison de plain-pied avec mitoyenneté non gênante par le garage / garage. L'entrée s'invite sur un spacieux et lumineux séjour de 38 m², et vous accueil chaleureusement d'un agréable poêle à bois. S'additionne d'une cuisine bien équipée et fonctionnelle, 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un wc séparé + garage de 18 m². On profite d'une terrasse ensoleillée sur joli jardin. Réalisation récente d'isolation, en bon état général, pas de travaux à prévoir. Raccordée sur le tout à l'égout. Le secteur permet de desservir les axes principaux : 9km Rochefort, 35mn Gare TGV Surgères, 30mn Saintes, 36mn Royan, 40mn La Rochelle, 1.30 h Bordeaux. Aéroports : Rochefort, La Rochelle, Bordeaux Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Bouquet EI (ID 27928), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 424 774 321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.