Ferme - 250 m² - 4 pièces à Saint-Agnant

ANCIENNE FERME A REINVENTER AVEC JARDIN ET DEPENDANCES

L'AGENCE DU GRAND CHENE vous présente à 15 minutes de Rochefort et 30 minutes des plages de Fouras ou Marennes cette ancienne dépendance de chateau érigée sur une parcelle de + de 3000 mètres carré. Les volumes de la bâtisse autrefois écurie sont généreux et ont conservé authenticité . La charpente apparente et les pierres des murs sont apparentes. L'ensemble offre un bâti cadastré existant sur + de 900 mètre carré incluant la partie habitable à restaurer intégralement et l'ensembles des annexes.

Une propriété authentique endormie en attente d'un projet de vie pour y vivre en famille.

Avec un jardin, gagnez en confort et en espace.

A proximité, une École Primaire . Niveau transports en commun, on trouve les gares Bords et Tonnay-Charente à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A837 et la nationale N150 sont accessibles à moins de 19 km. Il y a un restaurant à quelques minutes à peine.

Contacter Fabienne RICHAUDEAU au 06 77 06 39 23 pour plus d'informations.

Honoraires inclus de 5.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3057.00 et 4135.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.