Maison ancienne - 130 m² - 5 pièces à Saint-Agathon

Saint-Agathon, MANSON PROPERTIES vous propose à la vente cette maison de type 5 pièces de 130 m² habitable à rénover, exposée SUD / OUEST, construite sur un terrain de 1225 m².

Cette maison offre de beaux volumes et se compose d'une entrée, d'une salle à manger et d'un salon d'environ 29 m², d'une grande cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'un WC.

Côté nuit à l'étage, le palier dessert 3 chambres, 1 bureau ainsi qu'un cabinet de toilette et un WC.

Un vaste espace de rangement en sous-sol d'environ 65 m2 et un garage fermé viennent compléter ce bien.
A proximité immédiate des commerces, des transports.

Prévoir une enveloppe travaux notamment pour le remplacement des fenêtres, porte d'entrée et une mise au goût de la cuisine et de la salle d'eau.

Idéal pour un premier achat.

Chauffage : chauffage au fioul. Taxe foncière : 929 €. Raccordement tout-à-l'égout conforme.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3880.00 et 5300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Manson Properties : Andgel Aubry
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII - 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.