Maison - 83 m² - 3 pièces à Sains-du-Nord

EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER

Maison mitoyenne d'environ 83m² habitables, 2 chambres, jardin sur la commune de Sains du Nord. Idéal premier achat ou investisseur

Ville: SAINS-DU-NORD
Prix : 69 000 € HNI
Infos et visites : 06.03.79.89.70

Cette maison se compose :
En RDC : SAS d'entrée, salon, salle à manger avec espace cuisine, buanderie, salle d'eau avec WC et arrière cuisine.
Au 1er étage : 2 chambres avec chacune un coin dressing
En extérieur : beau jardin accessible par escaliers totalement clôturé
Cave

Informations techniques :
Rénovation partielle de 2023
Poêle à bois de 2023, Radiateurs électriques à inertie, Climatiseur réversible par système de pompe à chaleur de 2023, Chauffe-eau électrique instantané dernière génération
Électricité partiellement refaite en 2023 (Tableau électrique refait)
Toiture principale révisée et démoussée et toiture de l'arrière cuisine refaite en bac acier isolé.
Menuiseries double vitrage PVC avec volets manuels bois
Tout à l'égout

Taxe foncière 2024: 424€/an

DPE : D (249 kWhEP/m².an) // GES : B (8 Kg CO2/m².an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1470 à 2060 €/an. Années de référence des coûts de l'énergie 2021,2022,2023

à vos visites !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. Fr
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Vanden Eede agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € - 28 route de Saussines 30250 Sommieres - SIRET 910 547 124 00016 - TVA FR 379 105 47 124 - carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf 1281).
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires charge vendeurs

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1470.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Alexandra VANDEN EEDE
Agent commercial (Entreprise individuelle)