Maison - 157 m² - 5 pièces à Sainpuits

Iad France - Kathelyne Olivain (06 80 12 80 40) vous propose : Venez découvrir cette belle propriété type longère de 157 m², à 15 min de St Amand en Puisaye (58), à 30 min de Cosne sur Loire et de Clamecy et à 2H de Paris ! Cette demeure est un joli havre de paix à l'abri des regards sur plus de 4400 m² de terrain : coup de coeur garanti ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, de 82 m² habitable et de 75 m² à finir d'aménager à l'étage. Le rez-de-chaussée comprend une grande salle à manger avec carreaux de ciment au sol, cuisine ouverte et poêle à bois appréciable, un salon avec parquet au sol, deux belles chambres dont une de grande surface avec accès direct sur cour et jardin, une grande salle d'eau et un wc. Au premier étage, il est possible d'aménager d'autres chambres, d'autant plus que le potentiel y est énorme et que les escaliers sont déjà présents ! De belles dépendances attenantes et non attenantes sur plus de 350 m² (granges, anciennes étables) vous permettent encore un potentiel aménageable, du rangement, ou même un atelier, un logement indépendant si besoin. Le terrain de plus de 4400 m² avec partie cour devant et à l'arrière, partie près et partie boisée, pose le cadre de cette magnifique propriété ! Toiture entièrement rénovée cette année (charpente et couverture) en petites tuiles de Bourgogne. Tout-à-l'égout. DPE récent en C sur la partie habitable. Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! Bien rare sur le marché ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kathelyne Olivain EI (ID 41706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.