• Maison - 238 m² - 8 pièces
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450 000 €
238 m²
8 pièces
4 chambres

Description :

Imaginez une magnifique maison de 238 m2 sur plus de 6600 m2 de terrain, nichée dans un écrin de verdure au coeur d'un quartier paisible de Sagy à 9 km de Louhans et à 1 heure de Lyon, Dijon et Besançon.
L'intérieur de la maison est agencé de manière à obtenir un confort optimal.
Après une agréable entrée, vous accèderez à la salle à manger qui offre une belle vue dégagée sur le jardin et un accès direct à la terrasse.
Trois marches d'escalier, contigus à une cheminée, accèdent à un vaste salon de 36 m2 qui baigne dans la lumière naturelle tout au long de la journée.
Une hauteur sous plafond de plus de 6 m avec charpente apparente offre un ensemble exceptionnel.

Un bureau légèrement dissimulé vous permettra de travailler sereinement.

Que dire de la cuisine entièrement équipée avec éléments blancs et plan de travail en granit noir, si ce n'est qu'elle est magique de part son espace, sa luminosité, ses éclairages divers...

La suite parentale de 37 m2 regroupe un dressing pour Mr, un pour Mme et une salle de bain avec baignoire, douche, lavabo double vasques et WC.

La buanderie, avec coin chaufferie, permet un accès au garage et au carport extérieur pouvant abriter deux voitures.

A l'étage, trois vastes chambres et une salle d'eau avec WC sont desservies par une mezzanine qui surplombe la salle à manger.

Cette maison de 2004 est équipée de façon moderne : une alarme, la fibre, les menuiseries en aluminium, les volets roulants motorisés, la pompe à chaleur pour le chauffage au sol, le gaz pour l'eau chaude sanitaire, adoucisseur...

Passons à l'extérieur avec une piscine enterrée sans aucun vis à vis, son pool house avec douche et WC, les trottoirs et les terrasses en béton désactivé, son parc joliment arboré...
L'arrosage a également été prévu : le terrain accède directement à la rivière et une pompe en puise l'eau qui alimente deux robinets.
Une partie du jardin est fermée permettant à nos amis à quatre pattes de divaguer librement.

Vous l'aurez compris cette demeure allient confort, modernité, espace, tranquillité...

Bien rare réalisé par des artisans locaux minitieux.

Un véritable coup de coeur à découvrir !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 421 451 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Emmanuel MOREY Entrepreneur Individuel 06 62 57 61 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.885099)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 8 pièces
  • 238 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 238 m²
  • 4 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 1 au rez-de-chaussée
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 4 Toilettes
  • Séjour de 24 m²

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Piscine
  • 4 Parkings
    Informations complémentaires
    Extérieur
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Les équipements :

  • Fibre optique

Autres :

  • Chauffage :
    Pompe à chaleur
  • Année de construction :
    2003
  • Vue :
    Vue dégagée, sur Jardin
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    2 000 €
Synthèse
Maison à Sagy
450 000 €
Surface : 238 m²
Prix au m² : 1 891 €
Transaction :
Achat
Référence :
340935006709
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Le 23 déc. à 08:05
Maison - 238 m² - 8 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Monsieur Emmanuel MOREY
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
116
kWh/m²/an
9
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
9
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 19 décembre 2024
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