Local d'activités - 93 m² - 5 pièces à Saclay

AGPI vous présente la vente de murs commerciaux situés sur un axe passant en plein centre-ville de Saclay-Bourg. Cet espace de 93 m² offre une opportunité rare pour les professionnels souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique et dans une ville en pleine mutation avec la future gare du métro de la ligne 18 prévue en 2026. Cet espace est idéal pour diverses activités professionnelles et commerciales, bénéficiant d'une bonne visibilité. Comprenant un espace pour l'accueil, trois autres pièces, un espace cuisine, une cave, une terrasse.Caractéristiques principales :Superficie : 93 m²Cave : 66 m², idéale pour le stockageExtérieur : 66 m²Localisation : Axe passant, centre-ville de Saclay BourgType de bien : Murs commerciaux (sans pas de porte)État : En bon état, prêt à l'emploiAtouts :Emplacement stratégique avec une forte visibilité et un important passage voitureParking public juste à côté, facilitant l'accès pour les clientsSitué en rez-de-chaussée, offrant une accessibilité optimaleCave spacieuse de 66 m², parfaite pour le stockage ou les archivesDénomination mixte, peut être utilisé en logement d'habitationCharges et taxes :Charges de copropriété : 3 257,06 euros par an (chauffage et eau inclus)Taxe foncière : 881 euros par anProfessions et activités visées :Professions libérales : Cabinet médical, kinésithérapeute, dentiste, avocat, notaireServices financiers : Banque, assurance, cabinet de conseil financierCommerces de proximité : Opticien, épicerie fine, boutique spécialiséeBureaux : cabinet d'architectes, bureau d'étudesAutres activités : Centre de bien-être, etc.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir des murs commerciaux dans un emplacement de premier choix à Saclay Bourg. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3257 euros.