Local commercial - 93 m² - 5 pièces à Saclay

AGPI vous présente la vente de murs commerciaux situés sur un axe passant en plein centre-ville de Saclay-Bourg. Cet espace de 93 m² offre une opportunité rare pour les professionnels souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique et dans une ville en pleine mutation avec la future gare du métro de la ligne 18 prévue en 2026. Cet espace est idéal pour diverses activités professionnelles et commerciales, bénéficiant d'une bonne visibilité. Comprenant un espace pour l'accueil, trois autres pièces, un espace cuisine, une cave, une terrasse.

Caractéristiques principales :
Superficie : 93 m²
Cave : 66 m², idéale pour le stockage
Extérieur : 66 m²
Localisation : Axe passant, centre-ville de Saclay Bourg
Type de bien : Murs commerciaux (sans pas de porte)
État : En bon état, prêt à l'emploi

Atouts :
Emplacement stratégique avec une forte visibilité et un important passage voiture
Parking public juste à côté, facilitant l'accès pour les clients
Situé en rez-de-chaussée, offrant une accessibilité optimale
Cave spacieuse de 66 m², parfaite pour le stockage ou les archives
Dénomination mixte, peut être utilisé en logement d'habitation

Charges et taxes :
Charges de copropriété : 3 257,06 € par an (chauffage et eau inclus)
Taxe foncière : 881 € par an

Professions et activités visées :

Professions libérales : Cabinet médical, kinésithérapeute, dentiste, avocat, notaire
Services financiers : Banque, assurance, cabinet de conseil financier
Commerces de proximité : Opticien, épicerie fine, boutique spécialisée
Bureaux : cabinet d'architectes, bureau d'études
Autres activités : Centre de bien-être, etc.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir des murs commerciaux dans un emplacement de premier choix à Saclay Bourg.
(3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3257.00 euros.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 32.
Quote part annuelle(moyenne) : 3257 euros.
Honoraires : 3 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 451 456 ¤. (gedeon_51675_29207128)