Maison - 114 m² - 5 pièces à Sabran

- SABRAN -Sur la commune de Sabran, dans un joli hameau, venez découvrir cette maison, entièrement rénovée récemment, de 90 m2 et sa dépendance de 24 m² avec des matériaux de qualité sur une parcelle arborée de 1283 m².- En rez-de-jardin et en semi plain-pied, vous profiterez d\'une belle pièce de vie et de sa cuisine ouverte, toute équipée, le tout sur 40 m²,- Côté nuit vous bénéficierez de trois chambres, une salle d\'eau et un WC,- Un poêle à bois Jotul permet de chauffer toute la maison,- Climatisations réversibles dans toutes les pièces,- En rez-de-chaussée, une entrée indépendante donnant accès à une buanderie, un atelier, une cuisine d\'été, un grand espace de rangement le tout sur 60 m².Les + :- La dépendance peut être utilisée pour une activité professionnelle ou une belle chambre pour les invités avec climatisation réversible,- Possibilité de détacher 400 m² environ de terrain pour revendre ou construire / accès direct sur l\'impasse / viabilités proches / partie déjà clôturée.Équipements et travaux de rénovation réalisés :- 24 m² de panneaux solaires avec batteries pour une auto-consommation, une grande partie de l\'année / factures mensuelles à moins de 30 euros.- Chaudière gaz avec radiateurs en fonte,- Volets roulants solaires neufs, menuiseries double vitrage, isolation neuve (murs et plafond), chauffe-eau électrique neuf.À visiter sans tarder !Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 580.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise MayeuxAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 951363811