• Mas - 172 m² - 8 pièces
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  • Mas - 172 m² - 8 pièces
  • Mas - 172 m² - 8 pièces
499 995 €
172 m²
8 pièces
3 chambres

Description :

Zefir vous propose à la vente cette maison de 8 pièces de 172 m2 sur un terrain de 6 hectares située à Sabran.

Ce bien est aménagé de la manière suivante,

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée révèle un espace unique, aménagé pour répondre à tous vos besoins en matière de confort et de fonctionnalité. Vous y découvrirez cinq caves spacieuses, un atelier inspirant pour les passionnés de bricolage, une buanderie, un débarras, ainsi qu’un abri pour le bois et un autre pour les voitures. Un garage supplémentaire, assorti d’un vaste espace extérieur, permet de stationner plusieurs véhicules.

Depuis la cour, un élégant escalier extérieur vous mène à une terrasse qui s’ouvre sur le premier étage, cœur de vie de la maison. Ici, le salon et la salle à manger, lumineux et généreux, offrent un accès direct à la terrasse, parfaits pour profiter d’une vue imprenable sur le jardin. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, donne également sur une terrasse côté jardin, apportant un souffle de nature à votre quotidien. Deux bureaux, une chambre, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi que de nombreux placards et espaces de rangement complètent cet étage. Pour une ambiance chaleureuse, le salon est équipé d’un poêle à pellets, tandis qu’une cheminée à insert apporte une touche d’élégance à la salle à manger.

À l’étage supérieur, l’espace privé s’épanouit avec deux chambres confortables, chacune desservie par une salle d’eau, ainsi que des combles pour davantage de possibilités d’aménagement.

Atouts de cette propriété :

Vous apprécierez sans aucun doute la grande cour et sa piscine récente, construite il y a trois ans, entourée de terrasses propices aux moments de détente en plein air. Le terrain de six hectares, principalement boisé, assure un cadre privé et serein. L’intérieur se distingue par ses volumes généreux, optimisés pour le confort et le bien-être, avec un système de chauffage réversible pour un confort thermique toute l’année.

Caractéristiques techniques :

- Panneaux solaires avec rendement
- Taxe foncière : 777 €
- DPE : D
- Mode de chauffage: Réversible
- Distribution eau : ballon thermodynamique
- Forage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 8 pièces
  • 172 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 172 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 3 Salles d'eau
  • Salle à manger
  • Grenier
  • Cave

L'extérieur :

  • Jardin
  • Piscine
  • 30 Parkings
  • Garage

Les équipements :

  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Climatisation
  • Nombre de niveaux :
    3

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    777 €
Synthèse
Mas à Sabran
499 995 €
Surface : 172 m²
Prix au m² : 2 907 €
Transaction :
Achat
Référence :
43e7c31c-0693-4ac5-a273-be6e6c
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 09:50
Mas - 172 m² - 8 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ZEFIR IMMOBILIER
ZEFIR IMMOBILIER
Camille Lambert
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
207
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 28 mars 2023
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