Maison - 73 m² - 4 pièces à Sablé-sur-Sarthe

Nathalie Chaudet, vous propose en Exclusivité, charmante maison de ville à proximité du centre, proche de toutes commodités. Idéalement située à deux pas du centre-ville, cette maison de caractère vous séduira par ses volumes et son charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un départ d'escalier menant à l'étage. Le salon, lumineux et convivial, offre un espace de vie agréable. Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle avec douche, lavabo et WC. À l'étage, une chambre, placard et penderie. Une seconde chambre complète cet étage, ainsi qu'un WC avec lavabo. À l'extérieur, la maison dispose d'une agréable cour, parfaite pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également de deux caves, d'un atelier, d'une buanderie ainsi que d'un puits, atouts supplémentaires pour le confort et le rangement. Les plus : proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Cette maison représente une belle opportunité pour un investisseur puisqu'elle est loué actuellement 650€/mois. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché !

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (110 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles MOREL Inscrit au RSAC de LE MANS 900 233 800, Tel : 06 38 55 53 55, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/cmorel

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr