Maison - 81 m² - 4 pièces à Sablé-sur-Sarthe

En Exclusivité – Charmante maison proche du centre-ville Nathalie Chaudet et Charles Morel, mandataires indépendants 3G IMMO, vous proposent cette maison idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation. Située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Description du bien : Rez-de-chaussée : - Une cuisine aménagée. - Un séjour-salon lumineux. - WC indépendant. Étage : - 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille. Sous-sol : - Un garage, pratique pour le stationnement ou le rangement. Extérieur : - Jardin clos d'environ 140 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. À prévoir : - Travaux de chauffage. - Ponçage du parquet pour redonner tout son cachet aux espaces intérieurs. Les atouts : - Proximité des commodités : tout est accessible à pied. - Un bien offrant un beau potentiel de personnalisation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nathalie Chaudet ou Charles Morel au 06 38 55 53 55. Une exclusivité 3G IMMO – Ne manquez pas cette belle opportunité !

Honoraires de 5.5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (110 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles MOREL Inscrit au RSAC de LE MANS 900 233 800, Tel : 06 38 55 53 55, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/cmorel

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr