Maison - 73 m² - 4 pièces à Sablé-sur-Sarthe

Nathalie Chaudet, vous propose en Exclusivité, charmante maison de ville à proximité du centre, proche de toutes commodités. Idéalement située à deux pas du centre-ville, cette maison de caractère vous séduira par ses volumes et son charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un départ d'escalier menant à l'étage. Le salon, lumineux et convivial, offre un espace de vie agréable. Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle avec douche, lavabo et WC. À l'étage, un paillet dessert une chambre à épingles, idéale pour un bureau ou un dressing, avec placard et penderie. Une seconde chambre spacieuse complète cet étage, ainsi qu'un WC avec lavabo. À l'extérieur, la maison dispose d'une agréable cour, parfaite pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également de deux caves, d'un atelier, d'une buanderie ainsi que d'un puits, atouts supplémentaires pour le confort et le rangement. Les plus : proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Cette maison représente une belle opportunité pour un investisseur puisqu'elle est loué actuellement 650€/mois. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché !

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (110 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie CHAUDET Inscrite au RSAC de LE MANS 753 478 916, Tel : 06 48 38 43 75, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/chaudet

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr