Maison de ville - 135 m² - 6 pièces à Sablé-sur-Sarthe

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153 000 €
135 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

SPÉCIAL INVESTISSEUR / 2 Logements en parfait état !
Situées dans la charmante ville de Sablé-sur-Sarthe (72300), ces 2 maisons bénéficient d'un emplacement idéal proche de la gare, des commerces, écoles et transports en commun.
Le premier logement de 80 m² est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'une chaufferie. A l'étage, vous trouverez 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Cour et petite dépendance. Ce bien est déjà loué. DPE D (Chauffage gaz de ville)
Le deuxième logement de 55 m² est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC et une chambre. A l'étage, 2 petites chambres sous comble et un wc sanibroyeur. Petite cour et dépendance. Ce bien est disponible à la location.
Pas de charges de copropriété.
Taxe foncière 993€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 153 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 145 000 €
Honoraires : 5,52 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Ludovic BOZEC, Tél. : 0688464150, E-mail : ludovic.bozec@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 438 641 011

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 135 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 135 m²
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bain
  • 4 Toilettes

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Année de construction :
    1948
Synthèse
Maison de ville à Sablé-sur-Sarthe
153 000 €
Surface : 135 m²
Prix au m² : 1 133 €
Transaction :
Achat
Référence :
174174
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison de ville - 135 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
MegAgence
MegAgence
Ludovic BOZEC
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
157
kWh/m²/an
30
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
30
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 17 mars 2024
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