Maison - 183 m² - 7 pièces à Ruy

Bienvenue dans votre nouvelle propriété de charme à Ruy-Montceau (38300)
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique ferme datant de 1900, entièrement rénovée en 2010.

Avec une surface habitable de 200 m² et un terrain de 2715 m², cette propriété vous offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la campagne environnante.

Bati sur deux niveaux, cette ferme dispose de 7 pièces, dont 5 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC. Le séjour de 32 m² est parfait pour accueillir vos invités et vous offre une vue imprenable sur la terrasse.

La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et vous permet de préparer de délicieux repas pour toute la famille. Les ouvertures sont en double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique optimale.

Le grenier, la terrasse et le jardin sont autant d'espaces supplémentaires qui vous permettront de profiter pleinement de votre nouvelle demeure. De plus, le terrain est piscinable, vous offrant ainsi la possibilité de vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été.

Le standing de cette propriété est normal, mais son charme et son potentiel en font un bien exceptionnel. La toiture en bois et l'isolation en Siporex vous assurent une maison saine et confortable.

Le chauffage est individuel, ce qui vous permet de maîtriser vos dépenses énergétiques. L'assainissement n'est pas conforme, mais cela peut être facilement résolu.

Cette ferme est située à proximité de toutes les commodités nécessaires. Les bus, les maternelles, les écoles élémentaires et les collèges sont accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes seulement. Les commerces, les restaurants, les parcs et les médecins généralistes sont également à proximité.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette magnifique propriété. Vous tomberez sous le charme de cette ferme de caractère et de son cadre de vie idéal.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2310.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.