Maison de village - 165 m² - 5 pièces à Rustiques

Exclusivité à ne pas rater ! Venez découvrir cette superbe maison de village entièrement rénovée, située à seulement 5 minutes du
célèbre Canal du Midi et du port de Trèbes. Profitez du magnifique cadre de Rustiques, avec des balades à vélo et des randonnées sans fin, avec vue sur la Montagne Noire et les Pyrénées. Pour votre confort, le nouveau centre commercial de Carcassonne (Rocadest) est à seulement 10 minutes.

Cette maison offre 165 m² de surface habitable et une terrasse tropézienne privative de 30 m² avec vue dégagée sans vis-à-vis.
Vous entrez dans la maison par une grande cuisine entièrement équipée, avec un cellier/buanderie attenant. Le mur en pierres apparentes et la cheminée insert à bois sont les éléments clés de l'espace salon/salle à manger de 35 m2.

L'escalier en bois ouvré vous amène au premier étage.
La chambre principale de 24 m² offre espace et lumière. Elle dispose d'une douche à l'italienne, d'une double vasque, de toilettes indépendantes, et d'une grande penderie. Vous trouverez également une deuxième salle de bain avec WC, un bureau de 11 m² avec un placard pouvant servir de chambre et une chambre de 16 m² avec une armoire à glace.

Continuez à monter le bel escalier en bois jusqu'au deuxième étage. Là, vous serez séduit par une mezzanine relaxante, qui s'ouvre directement sur la terrasse. Il y a une autre pièce mansardée qui peut
servir de chambre ou de bureau/rangement, selon vos besoins.

La propriété est équipée de menuiserie en bois à double vitrage, de radiateurs en pierre de lave connectés, d'une cheminée insert à bois, de radiateurs électriques, de volets battants en bois et en fer
et de la fibre optique.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1563€
DPE A

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.