Maison - 105 m² - 5 pièces à Russ

EN EXCLUSIVITÉ !

A VENDRE : Maison individuelle d'environ 105 m² sur un terrain de plus de 52 ares située au calme dans le village de RUSS.

Venez découvrir cette maison individuelle à rénover située dans une impasse dans le village de RUSS.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine indépendante, d'un toilette et de l'accès à la cave.

Au 1er étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau et l'accès à une véranda d'environ 24m².

Une cave, un garage, un grenier, un jardin attenant à la maison de plus de 9 ares ainsi qu'un grand terrain de plus de 43 ares complètent ce bien.

DPE : G
GES : C

Prix des énergies indexées au 01/01/2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 370 et 3 260 euros

RUSS est un village dynamique qui possède de nombreuses commodités ; un supermarché SUPER U dont boulangerie, des professionnels de santé (infirmer, kiné...), des écoles (maternelle et primaire), un périscolaire et une micro-crèche.

RUSS est facilement accessible en voiture depuis SCHIRMECK (7 min), MOLSHEIM (21 min) et STRASBOURG (41 min).

Prix hors honoraires : 165 000 €
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6 % TTC du prix du bien hors honoraires.

Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter Natacha CAMPANALE de l'Agence Natacha CAMPANALE Immobilier.
SIRET : 921 588 414 00018

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370.00 et 3260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.