Appartement - 50 m² - 2 pièces à Rungis

Iad France - Franck Viallard vous propose : Appartement Moderne de 2 Pièces à Rungis - Idéal pour Investissement Locatif ou Pied-à-Terre. Situé dans la charmante ville de Rungis, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie paisible et pratique. Résidence de 2007, dans un immeuble de 2 étages, cette copropriété est en bon état général et prête à accueillir de nouveaux propriétaires. La disposition de cet appartement comprend un espace de vie lumineux et aéré, une chambre, une salle de bains un wc séparé. Bien que la configuration actuelle est déjà bien agencé, les possibilités d'aménagement sont nombreuses pour créer un logement confortable. De plus, la cuisine, bien qu'équipée, offre un potentiel d'aménagement sur mesure pour répondre à vos besoins spécifiques (possibilité d'ouvrir sur le salon séjour ). Dans cette résidence sécurisée, vous bénéficierez de nombreux avantages tels que l'accès contrôlé par digicode, l'interphone, un système anti-intrusion à l'entrée et l'accès réservé aux personnes à mobilité réduite (PMR ). L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique, assurant ainsi votre confort thermique tout au long de l'année. De plus, les résidents ont accès à des équipements modernes tels que la fibre optique, un ascenseur, un système de ventilation mécanique pour une qualité d'air optimale, ainsi que des espaces de rangement pratiques. L'exposition sud de cet appartement offre une belle luminosité naturelle. De plus, sa situation géographique idéale permet un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux axes routiers principaux. Enfin, bien que quelques travaux soient à prévoir pour personnaliser l'espace selon vos préférences, cet appartement présente un excellent potentiel pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre dans la région. Une possibilité de louer ou revendre les places de parking est possible. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier à Rungis, Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Viallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 790441471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.