Maison - 140 m² - 7 pièces à Rungis

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :

RUNGIS - QUARTIER RÉSIDENTIEL PRISÉ - COTTAGE TOLBIAC - FAISON FAMILIALE - PROXIMITÉ TRANSPORTS RER C / ÉCOLES / COMMERCES - ACCÈS RAPIDE PARIS - SPACIEUSE - LUMINEUSE - VÉRANDA - TERRASSE - JARDIN - SOUPLEX - CAVE - BUANDERIE - GARAGE - ATELIER - ABRI DE JARDIN - STOCKAGE BOIS - EXPOSITION SUD-OUEST - CALME

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WELMO vous présente cette maison individuelle de 139m², 7 pièces, située dans le lotissement prisé du Cottage Tolbiac à Rungis.
Cette charmante maison, sans vis-à-vis et baignée de lumière, bénéficie d'un jardin arboré de 351m² et d’un emplacement de choix : à proximité des écoles, des commerces et de la gare de Rungis - La Fraternelle, permettant de rejoindre rapidement le RER C pour un accès facile à Paris. Idéalement connectée, elle est proche des axes routiers A6 et A86 et se trouve à seulement 10 minutes de l'aéroport d'Orly, faisant d’elle une résidence parfaite pour les familles actives recherchant confort et accessibilité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre spacieuse, une salle de bains et un WC séparé. La cuisine indépendante donne un accès direct à la terrasse, équipée de deux stores bannes et exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil. Le salon/salle à manger en L de 40m² est lumineux et convivial, doté d'un insert, et s'ouvre sur une véranda ainsi que sur un accès au garage.

À l'étage, la maison offre deux chambres confortables, une salle de bains avec WC et un coin rangement pour optimiser l’espace.
Au souplex, vous découvrirez deux chambres supplémentaires avec cours anglaise apportant une lumière naturelle, un espace de rangement avec penderie, une buanderie fonctionnelle, une pièce de rangement ainsi qu’une cave à vins en terre battue pour les amateurs. Ce niveau propose également un atelier idéal pour les passionnés de bricolage, de création ou de projets professionnels à domicile.

L’extérieur de la maison comprend un jardin de 351m² sans vis-à-vis, un abri de jardin et un espace de stockage pour le bois, offrant des solutions de rangement pratiques et des aménagements pour maximiser votre confort extérieur. Le garage est équipé d’une porte électrique, pouvant être ouverte manuellement.

Cette maison bénéficie d’une luminosité optimale grâce à son exposition Sud-Ouest, d’une proximité immédiate des commodités et des transports pour une vie quotidienne facilitée, ainsi que d’un agencement fonctionnel et d’espaces généreux pour toute la famille.
Venez découvrir cette maison où confort, charme et praticité se rencontrent. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginez votre futur chez vous dans ce cadre paisible et privilégié à Rungis.

DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 9 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

La présente annonce immobilière a été rédigée par Christel Bernardini, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 891 820 615

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr