Duplex - 83 m² - 4 pièces à Rumilly

Charmant duplex de 83 m² avec terrasse et jardin privatif.
Ce logement, situé dans une petite copropriété de seulement 4 logements, offre un cadre chaleureux et confortable pour votre quotidien.

Au rez-de-chaussée, profitez d’un séjour lumineux avec une cuisine ouverte refaite à neuf, ouvrant directement sur une terrasse et un petit jardin, parfaits pour vos moments de détente. Un WC indépendant complète ce niveau, ainsi qu’un accès direct au garage équipé d’une porte motorisée, pratique pour stationner ou stocker vos affaires.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et une salle de bains moderne avec douche et WC. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité.

Bien que situé à proximité d’un axe routier, facilitant vos déplacements, ce logement compense par ses nombreux atouts et son agencement idéal pour une vie agréable.
2 places de stationnements ainsi qu'un garage faciliteront votre vie quotidienne.
N’attendez plus pour visiter ce bien et découvrir tout ce qu’il a à offrir.

Cette annonce référence 264164 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN BASSO (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017.

Honoraires à la charge du locataire : 450,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.

Avance sur charges mensuelles incluses : 10,00 €
Dépôt de garantie : 1 300,00 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 10,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2021
Score DPE : 112 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr