Maison de ville - 145 m² - 6 pièces à Rumilly

Située à proximité du centre-ville et d’un axe principal, cette maison de ville des années 50 bénéficie d’un emplacement pratique pour un quotidien facile et actif.
Avec ses 760 m² de terrain, sa piscine chauffée et ses volumes généreux, elle répond aux besoins d'une famille en quête d'espace et de confort.

Le rez-de-chaussée propose une entrée spacieuse, un salon, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain et un WC.
Le premier étage comprend 4 grandes chambres, une salle d’eau et un WC. Le sous-sol complet offre des espaces pratiques avec un garage, une buanderie, une cave et une chaufferie.

À l’extérieur, une terrasse en L exposée Sud/Est et une piscine de 7x4 m agrémentent le terrain. Notez toutefois un vis-à-vis au niveau de la terrasse et de la piscine.

L’emplacement, proche des commodités, permet un accès rapide aux commerces et écoles, tout en offrant la praticité de la proximité avec un axe principal, idéale pour les déplacements quotidiens.

Côté confort : triple vitrage, domotique pour l’éclairage, le portail et le chauffage, isolation renforcée, et fibre optique.

Des rafraîchissements vous permettront d’ajouter votre touche personnelle. Une maison familiale offrant praticité et espace à découvrir sans tarder !

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Cette annonce référence 260440 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GIRARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89089880200016.

Prix du bien : 449 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2023
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1584.00 € et 2142.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr