Maison - 76 m² - 4 pièces à Rumilly

Les avantages de la maison combinés à ceux d'un confortable appartement.
En exclusivité à Héry sur Alby, charmante maison ancienne de 90m² (75m2 en Carrez) sur 3 niveaux aux larges murs et à la stature imposante.
Aile d'une ancienne bâtisse édifiée dans les années 30 et récemment rénovée, vous pourrez apprécier le confort de ses pièces, fraîches en été et tempérées en hiver.
Ses nombreuses ouvertures, son large balcon, sa luminosité, sa vue panoramique et dégagée procurent également un réel bien-être, une sensation d'être bien 'chez sois'.
Alliant à la fois 'le cachet' de l'ancien et l'élégance d'une rénovation moderne, elle se compose au rez de chaussée, d’un hall d’entrée, d’une cuisine récente entièrement équipée et d’un lumineux salon donnant accès à une terrasse extérieure aménagée.
Au premier étage, le couloir dessert la salle d’eau avec W.C., une chambre, un coin 'nuit' ou bureau avec le large balcon exposé « Est » et sa vue imprenable sur le Semnoz et les Bauges.
Au niveau supérieur, l'espace combles récemment aménagé, permet d'accéder à 2 nouvelles chambres mansardées.
La cour d’environ 130m² entièrement cloturée, dallée et pavée permet d'y stationner 2 véhicules, d’accéder à un débarras, à un espace rangement sous terrasse ainsi qu'à un sous sol complet avec espace chaufferie et buanderie.
Nichée au coeur du village, à la fois au calme, à proximité du collège, des écoles et à seulement 2 min de l'entrée de l'autoroute, sa situation géographique est idéale.
Très bon état général. Chauffage à granulés de bois.
Annonce publiée par Stéphane Pouthze (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Quintal, 74600 immatriculé au RSAC de Annecy sous le n°879 991 933 . Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.