Appartement - 86 m² - 4 pièces à Rumilly

Opportunité à saisir pour cet appartement de 4 pièces à Rumilly, situé au premier étage d'un immeuble de 4 niveaux, datant de 1964. Avec ses 86m² de superficie, ce logement offre 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC, une belle pièce de vie avec accès au balcon orienté Ouest.
Bénéficiant d'un interphone et de la fibre optique, il garantit un confort moderne malgré son ancienneté.
L'appartement traversant offrant une exposition sud, vous permettra de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Un garage et une cave sont inclus.
N'hésitez pas à visiter cet appartement qui a un fort potentiel pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Cette annonce référence 237055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029.
Prix du bien : 249 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 27
Charges prévisionnelles annuelles : 3 740,65 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024
Score DPE : 310 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr