Maison - 140 m² - 5 pièces à Ruillé-sur-Loir

EXCLUSIVITÉ BSKIMMOBILIER By Simon DURAND.
Venez découvrir sans plus attendre, cette belle et grande maison de caractère de 140m2 habitable.
Dés votre arrivée, vous découvrirez un hall desservant d'un côté, une cuisine séparée, aménagée, équipée avec accès sur la cour et de l'autre un grand salon/salle à manger de plus de 35 m2 avec insert. Sur ce même niveau, vous trouverez une salle d'eau, des toilettes séparés et une spacieuse chambre.
A l'étage, vous retrouverez 3 belles chambres, une salle de bain et des w.c séparés.
En sous-sol, vous apprécierez sa grande pièce avec point d'eau de 40m2, un bel espace buanderie/jardin et cave.
Les plus, une dépendance servant d'atelier, un garage, une terrasse couverte et 2 puits.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 769m2.
A DECOUVRIR SANS TARDER !!

Cette annonce référence 263961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMON DURAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84806125500016.

Prix du bien : 189 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 180 000,00 €
Honoraires TTC : 5,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2024
Score DPE : 262 kWhEP/m²/an
Score GES : 61 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780.00 € et 5180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr