Maison ancienne - 164 m² - 7 pièces à Rugles

A 5 minutes de RUGLES (27250), découvrez cette authentique bâtisse, autrefois une auberge, aujourd'hui transformé en maison d'habitation.
Son rez-de-chaussée vous accueille avec une magnifique salle de réception (ancienne salle de billard), ornée par un plafond XIX? siècle avec des voûtes, une double rangée de moulures et une élégante rosace centrale.
Vous y trouverez également une cuisine, une salle à manger, un salon avec sa cheminée ouverte, un bureau, ainsi qu'une extension comprenant une véranda, une chaufferie et des toilettes.

À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de douches, un wc, un débarras et la partie grenier pour vos besoin de stockage.

À l'extérieur, une terrasse ainsi qu'un beau terrain clos et arboré vous attend, agrémenté d'une mare sécurisée, parfait pour les moments de détente en plein air.

Des travaux sont à prévoir pour laisser libre cours à votre créativité et valoriser pleinement ce bien exceptionnel.

Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété qui n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire

Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3330.00 et 4550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.