Maison - 121 m² - 5 pièces à Ruffiac

Iad France - Philippe Parent (06 11 75 29 56) vous propose : NOUVEAUTÉ / RUFFIAC / Maison familiale de 121 m² environ 4 chambres Découvrez cette charmante maison de 121 m² environ, située à Ruffiac, soigneusement entretenue et modernisée pour offrir un confort optimal, avec la possibilité de vivre de plain-pied. Idéalement située, à seulement, 10 minutes de Malestroit, 20 minutes de Ploërmel et à 25 minutes de la gare de Redon, offrant un accès facile aux transports et commodités. Descriptif de la Maison : Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse exposée sud. Une chambre avec placard, une salle d'eau moderne, ainsi qu’une toilette séparée complètent ce niveau, offrant ainsi une vraie possibilité de vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain et toilette et un grenier. Extérieurs et Dépendances : Le terrain de 914 m² environ, entièrement clôturé parfait pour profiter des belles journées ensoleillées grâce à son exposition plein sud. Un garage attenant et un abri de jardin apportent des espaces de rangement pratiques et supplémentaires pour vos outils ou loisirs. Aspects Techniques : •Double vitrage PVC sur l’ensemble de la maison •Fosse septique aux normes actuelles, conforme aux dernières réglementations •Portail électrique •Chauffage Poêle à pellet et radiateurs à inertie Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d’un bien où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Appelez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Parent EI (ID 21295), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 824904874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.