Maison de ville - 329 m² - 4 pièces à Ruffec

Belle demeure- impressionnante maison de ville de 5 chambres, véranda, cave voûtée et jardin.
Cette élégante propriété offre une surface habitable de 329 m2 avec un potentiel d’agrandissement supplémentaire.
Elle est située à quelques minutes à pieds des commerces du centre-ville de Ruffec, bars, restaurants, boulangeries et magasins.
Cette impressionnante maison de famille offre également un potentiel de chambre d’hôte sous réserve des autorisations nécessaires
Au cœur de la maison, il y a un magnifique escalier en bois avec un puits de lumière au-dessus. Les hauts plafonds et les dimensions généreuses des pièces ajoutent à la sensation de lumière et d'espace.
La magnifique véranda bénéficie de portes coulissantes à double vitrage et est l'endroit idéal pour prendre le petit-déjeuner ou simplement pour se détendre et profiter de la vue sur le jardin
La propriété offre le double vitrage et elle est raccordée au tout à l'égout
La ville de Ruffec est bien placée pour les aéroports internationaux de Poitiers (66 km) et de Limoges (92 km) et offre tous les commerces usuels
En détail, la propriété comprend:
Au rez-de-chaussée:
Salon - 55m2, avec cheminée, pierres apparentes, placards intégrés, beau parquet
Cuisine - 14m2, avec une ouverture dans le mur de la cuisine / salle à manger principale et une porte donnant directement sur la véranda, parquet
Cuisine / salle à manger principale - 39m2, aménagée, avec 2 portes-fenêtres menant à la véranda, parquet
Véranda - 22m2, avec des fenêtres coulissantes à double vitrage offrant une vue sur le jardin. Les marches mènent de la véranda au jardin, où il y a un accès extérieur à la cave
Hall - 16m2, y compris escalier, magnifique escalier en bois avec rampes ornées, porte en bois de caractère menant à la cave en dessous
Salle de bains - 4m2, avec baignoire, vasque, sol carrelé
WC - 2m2, avec WC et lavabo, sol carrelé
Cave voûtée ci-dessous
Au premier étage (sols en parquet) :
Palier - 27m2, escalier compris
Chambre 1 - 35m2, fenêtres avec vue sur le jardin, porte menant à la salle de bains
Salle de bains - 8m2, avec baignoire, bidet, lavabo et WC de style
Buanderie / Dressing - 6m2, avec branchement pour machine à laver
Chambre 2 - 18m2, avec belle cheminée d'époque, placard intégré
Palier intérieur - 2m2, avec placard de caractère et porte donnant sur la chambre 3 / salon et WC
Chambre 3 / Salon - 25m2, avec cheminée, dressing
WC
Au deuxième étage (planchers) :
Palier - 22m2, escalier compris
Chambre 4 - 25m2
Chambre 5 -25m2
WC- 4m2
Salle d’eau - 5m2, avec grande douche, lavabo
Grenier - accessible par une porte depuis le palier et offrant un potentiel d'extension supplémentaire du logement, avec une mezzanine et une partie atelier
À l'extérieur:
Jardin, clôturé par des murs en pierre et des balustrades en fer
La superficie de la parcelle est 333m2