Maison - 138 m² - 5 pièces à Ruffec

Pavillon sur sous-sol d'environ 136m², idéalement placé proche du centre-ville, écoles tous niveaux, commerces, gare... Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour très lumineux, une cuisine aménagé équipé suivie d'un cellier. Du séjour et de la cuisine des portes fenêtres donnent accès directement à la terrasse. Ensuite un couloir avec placard dessert la partie nuit avec trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une porte donne l'accès au sous-sol, avec une partie aménagé un coin bureau, suivie de la chaufferie, une chambre avec une salle d'eau et WC. L'autre partie du sous-sol sert de garage avec double porte pour garer deux véhicules, atelier et cave. Chauffage au sol sur la partie rez de chaussée, chauffage au gaz de ville et raccordé au tout à l'égout. Aucun travaux a prévoir. A l'extérieur un jardin pour faire un potager, un abri de jardin et une cour goudronné. Un portail et un portillon en aluminium motorisé. Le tout sur une parcelle de 1603m². Si vous recherchez une maison avec tout à proximité écoles, commerces,...et dans un quartier calme elle est pour vous, alors contactez moi. Réf 2621. DECLIC IMMO 16 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLEMENTE-MILAN Laititia - 07 48 77 78 34 - laititia.clemente-milan@declic.immo - EI - RSAC N° 910 717 297 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (220 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 280 € par an.