Duplex - 43 m² - 2 pièces à Ruffec

Situé en plein cœur du centre-ville de Ruffec, cet atelier d'artisanat de 2 pièces, d'une superficie totale d'environ 50 m², offre un excellent potentiel pour une activité professionnelle ou un aménagement personnalisé.

Caractéristiques principales :

Rez-de-chaussée : Grande pièce de 25 m², lumineuse et fonctionnelle, avec toilettes séparées.
Étage : Une seconde pièce d'environ 25 m², idéale pour un bureau, un atelier ou tout autre usage.
Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres, garantissant confort et performance énergétique.

Ce bien bénéficie d'une situation géographique idéale, proche des commerces, services et transports, offrant ainsi une grande visibilité et un accès facile.

Parfait pour une activité artisanale, un bureau ou un investissement locatif.

Cette annonce référence 262116 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS MOULIGNIER (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 88469254200019.

Prix du bien : 55 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024
Score DPE : 100 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 708.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr