Maison - 140 m² - 5 pièces à Ruelle-sur-Touvre

Iad France - David Chaduteau (06 15 14 50 72) vous propose : À Vendre : Charmante Maison Familiale à Ruelle-sur-Touvre, Quartier de Villement Située dans le quartier recherché de Villement à Ruelle-sur-Touvre, cette maison spacieuse de 140 m² sur un terrain de 1205 m² est parfaite pour une famille. Construite en 1970, elle offre une luminosité et un ensoleillement remarquables. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau, ainsi qu'un WC. Une salle d'eau peut y être aménagée très facilement. Un garage attenant et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'une salle d'eau entièrement rénovée. Un balcon en L ajoute du charme à cet espace. Les huisseries en double vitrage et les volets électriques automatisés garantissent confort et modernité. Le terrain de 1205 m² comprend une piscine de 7 x 3 mètres avec terrasse en bois, ainsi qu'une autre petite terrasse de 16 m². Un garage non attenant offre un espace supplémentaire pour une voiture et du rangement. Située à Villement, cette maison bénéficie d'une position stratégique, à seulement quelques minutes d'Angoulême et de ses zones commerciales. Vous profiterez ainsi de toutes les commodités : écoles, commerces, et transports en commun à proximité immédiate. Le quartier offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des facilités urbaines, rendant les déplacements quotidiens simples et rapides. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Chaduteau EI (ID 82101), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.