Maison - 119 m² - 5 pièces à Ruelle-sur-Touvre

RUELLE-SUR-TOUVRE, située proche quartier Villement, accès NAVAL GROUP et centre-ville

Venez découvrir cette maison dans une impasse d'un quartier calme, présentée par votre conseiller immobilier, Hans KOLB.

Caractéristiques principales :

* Rez-de-chaussée surélevé :
Maison individuelle édifiée à la fin des années 1970, avec rez-de-chaussée surélevé.
Entrée sur pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Véranda de 14,40 m² dans son prolongement, avec vue et accès au jardin.
À ce niveau, vous profiterez d'une première chambre, un wc indépendant, une suite parentale comprenant salle d'eau, dressing et chambre en enfilade.

* Rez-de-jardin :
Garage, buanderie, atelier.
Puis des espaces de vie chauffée supplémentaires tels qu'une chaufferie, une chambre, un bureau, un WC indépendant et une nouvelle salle d'eau à terminer.

Extérieur :
Sur une parcelle de plus de 430 m², découvrez une terrasse en bois, un terrain de pétanque, un espace jardin et un cabanon de jardin en dur, offrant ainsi un espace extérieur convivial et facile à entretenir.

Performances énergétiques :
Chauffage : gaz de ville, chaudière installée après 2000.
DPE : classe D / GES : classe E
Coûts annuels d'énergie du logement estimés à 1856 euros par an prix moyen des énergies indexés au 15/08/2015, abonnement compris.

Venez visiter sans tarder, contactez-moi au 06.02.33.90.42 pour organiser une visite.

Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Hans KOLB EI, immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 908.315.880 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1856.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-06-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Hans KOLB
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908 315 880 RSAC ANGOULEME