Duplex - 49 m² - 2 pièces à Rueil-Malmaison

Iad France - Patrick Maia vous propose : Vous recherchez un DUPLEX LUMINEUX situé proche du CENTRE-VILLE de Rueil-Malmaison et de la future ligne 15 du métro ? Au sein d’une petite copropriété de 4 étages, située à 10mn à pieds du centre-ville, ce bien en étage ÉLEVÉ (sans ascenseur) vous propose une entrée donnant sur une BELLE PIÈCE DE VIE de 23 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée. À ce niveau, vous trouverez également un WC séparé et un espace de rangements indépendant. Au 2ème niveau, le bien se compose d’une CHAMBRE avec DRESSING et un BUREAU (12 et 8 m²). Les deux pièces sont en ENILADE. Vous y trouverez également une salle d’eau. Le bien, avec une vue dégagée, est exposé SUD-OUEST lui donnant ainsi une très belle LUMINOSITÉ. DEUX CAVES en sous-sol complètent ce bien. Une place de PARKING dans la cour et un BOX sont en SUS. Le RAVALEMENT et la TOITURE de la copropriété ont été récemment faits. Les + : -Appartement situé au CALME côté cour avec VUE DÉGAGÉE -Exposé S-O donc très lumineux -Coin nuit à l’étage totalement séparé de l’espace vie -DEUX caves en sous-sol -Double possibilité de stationnement en SUS -Proche du centre-ville, de l’éco quartier de l’Arsenal et du futur M15 - Bus 141 (La Défense) et 244 (Rueil RER et Porte Maillot) à proximité immédiate Besoin de plus d’informations ? Vous souhaitez visiter ce bien ? Je suis à votre disposition 7j / 7 pour vous offrir un service SUR MESURE. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.33€ par mois (soit 1648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Maia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 884199514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.