Maison - 154 m² - 6 pièces à Rueil-Malmaison

À 7 / 8 minutes à pied de la future gare du Grand Paris (ligne 15 \'Rueil-Suresnes-Mont-Valérien\') de ses commerces et commodités. À proximité également de la promenade Jacques Baumel.Cette maison quasi-neuve offre un cadre de vie moderne et lumineux, alliant le charme d\'un ancien local commercial (Hauteur sous plafond, grandes ouvertures) à une rénovation contemporaine. Pour une surface au sol de 154 m².Au rez-de-chaussée :Grande pièce de vie de 60 m² baignée de lumière naturelle avec cuisine ouverte, parfaitement équipée, avec un accès direct à une terrasse extérieure de plain-pied de 70 m². Deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d\'eau et WC. Une salle de bains et une Salle d\'eau supplémentaire. WC.Entée avec Placards et meuble chaussures. À l\'étage :Deux chambres dont une avec mezzanine, et accès indépendant à une grande terrasse plein ciel de 35 m² offrant une vue dégagée.Un espace extérieur exceptionnel pour profiter du soleil et de la vue.Sous-sol:Bureau avec rangements sur mesure, Petite Salle de jeux ou sport, Buanderie,Prestations de qualité :Rénovation avec des matériaux haut de gamme, respectant les dernières normes (DPE : A).Pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant et rafraichissant dans toute la maison + ballon d\'eau chaude thermodynamique + adoucisseur d\'eau. Volets roulants électriques sur chaque fenêtre + velux à ouverture et stores motorisés.Expérience de vie moderne et confortable.Aménagements extérieurs :arrivé d\'eau et électricité sur les terrassesUne place de parking dédiée, avec possibilité de stationnement supplémentaire devant la maison.Cave de plain-pied, idéale pour ranger vélos ou autres équipements.Très faibles charges liées à une toute petite copropriété et un syndic bénévole.Prix : 1 070 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Martin Alberola, agent commercial inscrit au RSAC de Nanterre (no789213907), mandat no2708- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 475 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_90748_30212737)