Appartement - 53 m² - 3 pièces à Rueil-Malmaison

Les Hauts de RUEIL - Résidence le parc des Buissonnets

Appartement en Rez de chaussée surélevé A RENOVER TOTALEMENT.
Cet appartement précédemment utilisé en local associatif comporte 3 pièces principales très lumineuses orientées à l'OUEST.
Un accès à l'eau existe déjà mais il faut créer une salle de bain, des WC et une cuisine dans les 3 petites pièces attenantes.
Il se situe au RDC surélevé d'un immeuble des années 60 récemment reliée à la géothermie. Le bâtiment comporte 4 étages. Un gardien est présent et la sécurité de l'appartement est assurée par un digicode . Le DPE peut être amélioré en changeant la porte vitrée, les autres fenêtres sont déjà en double vitrage. .
Charges mensuelles 215€.
Idéal Investisseur / Entrepreneur

Une cave est associée à l'appartement.

Vous pourrez également bénéficier de toutes les commodités à deux pas. Côté transports, il y a huit lignes de bus à moins de 10 minutes (bus pour le RER A et la Défense). Vous trouverez le cinéma Ariel Hauts de Rueil de même qu'un théâtre non loin. Enfin, le marché Avenue Jaurès anime les environs toutes les semaines. Il se situe à une dizaine de minutes à pied de la future ligne 15 de métro et du nouveau quartier de l'arsenal (complexe sportif et commerces).

Votre contact : Sophie MILLER au 06-63-85-94-11

Honoraires inclus de 5.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 706 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ANSEL IMMOBILIER : Sophie MILLER
Agent commercial (Entreprise individuelle)