Appartement - 67 m² - 4 pièces à Rueil-Malmaison

INTÉRIEUR EN TRES BON ÉTAT, 3eme étage.

Hauts de Rueil - Découvrez ce très bel appartement de 4 pièces de 67 m² au 3eme étage sans ascenseur dans une résidence calme et arborée. Double exposition EST-OUEST.

Ce T4 est agencé comme suit : un grand double séjour avec parquet vue sur le jardin, deux chambres, un couloir avec de grands placards, une belle cuisine indépendante aménagée et équipée , une belle salle de bains, des WC séparés. Le chauffage et l'eau (froide et chaude) sont collectifs (inclus dans les charges ) au gaz. Les fenêtres sont en double vitrage.

Il se situe au 3eme étage sans ascenseur d'un immeuble de 4 étages des années 60 . Un gardien est présent et la sécurité de l'appartement est assurée par un digicode dans l'immeuble et la résidence. Un ravalement avec isolation totale (thermique extérieure) est en cours dans la résidence et terminé dans l'immeuble. Le DPE est en C.

Une cave et un parking sont associés à l'appartement.
Bail meublé d'un an renouvelable.

Vous pourrez également bénéficier de toutes les commodités à deux pas. Côté transports, il y a huit lignes de bus à moins de 10 minutes (bus pour le RER A et la Défense). Vous trouverez le cinéma Ariel Hauts de Rueil de même qu'un théâtre non loin du logement. Enfin, le marché Avenue Jaurès anime les environs toutes les semaines. Il se situe à une dizaine de minutes à pied de la future ligne 15 de métro et du nouveau quartier de l'arsenal (complexe sportif et commerces).

Honoraires de 1 005 € TTC à la charge du locataire comprenant 201 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1200 €/mois. Provision sur charges 170 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 400 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ANSEL IMMOBILIER : Sophie MILLER
Agent commercial (Entreprise individuelle)