Maison ancienne - 90 m² - 4 pièces à Rueil-Malmaison

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NESTENN Rueil-Malmaison vous propose, en exclusivité à la vente, une maison individuelle d'architecte typique des années 1950-1960 (toit un pan) quartier Buzenval, à 10 mn à pied du centre-ville de Rueil-Malmaison, à 15 mn du RER de Rueil-Malmaison en bus (bus à 5mn à pied).
Secteur scolaire : primaire Pasteur et collège Jules Verne à 7 mn à pied, lycée Richelieu à 10mn à pied. Proche des écoles privées (Charles Péguy et Passy).

D'une surface habitable de 90 m² environ (surface utile 180m²), cette maison se compose : au rez-de-chaussée surélevé d'un grand séjour avec cheminée et larges baies donnant sur deux terrasses et le jardin, d'une cuisine aménagée, d'un espace nuit comprenant 2 chambres avec placard, une salle de bains avec baignoire et vasque et d'un WC indépendant ; au rez-de-jardin avec une grande hauteur sous plafond de 3m, une buanderie, une chaufferie, une cave à vin, une cave, un atelier et un garage indépendant.
Vous trouverez aussi 9 box indépendants de la maison.

Cette maison dispose d'un jardin total d'environ 600 m² (surface du terrain 889 m²).
Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
La toiture en zinc de la maison a été entièrement rénovée il y a 10 ans.

Coûts d'énergie estimés entre 273€ et 373€ par mois (en fonction des caractéristiques du logement, pour une utilisation standard sur 5 usages - chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Connexion internet : raccordable à la fibre optique (débit maximum en réception : 1 Gbit/s et plus, via Bouygues, SFR et Orange - selon données ARCEP au 31/03/2024).
Taxe foncière 2023 : 2140€ par an.

Votre conseiller NESTENN Rueil-Malmaison : Isabelle KINDEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 539 854 364