Maison - 110 m² - 5 pièces à Rueil-Malmaison

Iad France - Aurélie Montaut (06 64 30 79 61) vous propose : Située dans le quartier de Rueil Plateau, à moins de 15 minutes à pied du centre ville d'une part et de la future gare ligne 15 d'autre part, cette CHARMANTE MAISON NON MITOYENNE DE 191 m² (106 m² habitables + 28 m² de combles + 55 m² de sous-sol) vous offrira un cadre de vie exceptionnel. * Implantée sur une parcelle de 335 m², elle dispose d'un jardin ensoleillé (orienté sud-est), au calme, sans vis-à-vis et très bien entretenu. Il offre un havre de paix parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. * Au rez-de-chaussée, un double-séjour lumineux de 32 m² avec cheminée crée une atmosphère conviviale. La cuisine dînatoire séparée peut s'ouvrir sur le salon. Ce niveau comprend aussi une salle de douche rénovée et un WC séparé. * À l'étage, le palier dessert trois chambres lumineuses (12,11, 3 et 10,8 m²), ainsi qu'une 4ème chambre de 8 m² avec coin mezzanine, pouvant servir de chambre d’enfants, d'amis, bureau, dressing ou salle de jeux. Les combles de 28 m² prolongent la 4ème chambre et permettent du rangement supplémentaire. Salle de douche avec WC à cet étage. * Le sous-sol total de 55 m² comprend un garage, une pièce de rangement, une buanderie et une cave, offrant de nombreux espaces de stockage. Possibilité de stationner 3 voitures (2 à l'avant et une au garage). Profitez de la tranquillité de ce quartier tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, équipements sportifs et lignes de bus vers La Défense et le RER. Cette localisation stratégique vous assure un quotidien facilité et agréable. N'hésitez pas à m'appeler pour en savoir plus et organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Montaut EI (ID 68537), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913570578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.