Appartement - 56 m² - 3 pièces à Rueil-Malmaison

Iad France - Aurélie Montaut vous propose : À Rueil-Malmaison dans le quartier Plateau, à 10mn à pied DU CENTRE-VILLE, appartement 3 PIECES TRES LUMINEUX de 56 m² Carrez, avec toutes les commodités à proximité. Il se situe dans une résidence FAMILIALE arborée, AU CALME et SÉCURISÉE, au 3ème étage avec vue dégagée sur parc. Ce 3 pièces propose un espace optimisé et de nombreux RANGEMENTS. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour lumineux avec baie vitrée et vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, orienté plein ouest. Cuisine aménagée ouverte sur le séjour. 2 chambres dont l'une exposée Sud, et la seconde à l'ouest, une salle de douche avec fenêtre et un WC séparé. Vendu avec une grande cave. Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques. Résidence ravalée en 2022 avec isolation thermique extérieure qui a fortement réduit les frais de chauffage et offre ainsi un bon DPE (D). Quartier très agréable proche des crèches, école maternelle, primaire, collège, lycée mais également de nombreux commerces, d'un marché et d'un très beau complexe sportif avec piscine. À 10MN DU FUTUR METRO LIGNE 15. Nombreux bus pour le RER, La Défense, Paris Porte Maillot. Centre ville à 15mn à pieds. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121€ par mois (soit 1452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Montaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913570578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.