Maison - 170 m² - 8 pièces à Rueil-Malmaison

Iad France - Catherine Liotaud (06 47 61 96 78) vous propose : Charmante maison de ville à Rueil-Malmaison, à 5 minutes du RER A, à la lisière du triangle d'or - Découvrez cette maison de ville à colombage, classée au patrimoine de Rueil-Malmaison alliant le charme de l’ancien au confort moderne, elle vous propose un intérieur lumineux et parfaitement agencé. Cour d'entrée : La porte d’entrée s’ouvre sur une charmante petite cour arborée de deux magnifiques savonniers. Un espace idéal pour déposer votre vélo ou installer une balançoire pour le plaisir des enfants. Rez-de-chaussée : Le séjour spacieux est baigné de lumière naturelle grâce à un superbe bow-window. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace. La pièce bureau actuellement est polyvalente et peut servir d’espace de travail, de lecture, ou être transformée en chambre selon vos besoins. Niveau intermédiaire : Entre le rez-de-chaussée et le premier étage, un atelier sous véranda offre un véritable espace créatif. Cet espace s’ouvre sur une charmante terrasse de 15 m², parfaite pour des moments de détente en plein air ou des activités ludiques avec vos enfants. 1er étage : Un palier relie les pièces de cet étage, incluant une suite parentale avec dressing. La salle de bain moderne, équipée d’une baignoire et d’une douche, est conçue pour être partagée avec une deuxième chambre, offrant ainsi confort et fonctionnalité. Deuxième étage : Vous y trouverez deux chambres supplémentaires, spacieuses et accueillantes, ainsi qu'une salle de douche moderne et pratique, assurant un confort optimal. Cette maison a une surface totale de 206,49 m² en comprenant un sous-sol avec un salon TV qui invite à la détente et aux moments conviviaux en famille, une buanderie bien aménagée, un atelier idéal pour les bricoleurs, et une cave à vin indispensable pour conserver vos belles bouteilles. Elle bénéficie d’un emplacement de choix : le RER A est à 5 minutes à pied, une place de parking en location est disponible à proximité immédiate. Elle bénéficie également d'une double sectorisation scolaire prisée, 'Tuck Stell / Martinets Trianons'. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison alliant charme, confort et emplacement idéal. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Liotaud EI (ID 71903), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 920629409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.