Appartement - 64 m² - 3 pièces à Rueil-Malmaison

Bienvenue dans ce superbe appartement familial de type 3 pièces, idéalement situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence paisible et verdoyante, nichée dans les hauts de Rueil-Malmaison, à proximité de Suresnes. D'une superficie de 63,73 m², ce logement vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée dotée d'un placard intégré, parfaite pour le rangement de vos effets personnels. La luminosité et l'espace sont les maîtres mots de ce bien grâce à son séjour de 20 m² qui ouvre sur un balcon de 6 m², offrant une vue dégagée sur les jardins de la résidence. La cuisine séparée, entièrement aménagée, vous permettra de préparer vos repas en toute tranquillité. Pour votre confort, l'appartement dispose de deux belles chambres de 10,04 m² et 11,06 m², idéales pour une famille avec enfants ou pour recevoir des amis. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche spacieuse. Un WC indépendant vient compléter les installations sanitaires de ce bien. Un dégagement avec placard intégré optimise encore l'espace de rangement disponible dans l'appartement. Caractéristiques Techniques : Superficie : 63,73 m² Balcon : 6 m² Etage : 2ème avec ascenseur Séjour : 20 m² Cuisine : Séparée et aménagée Chambres : 2 (10,04 m² et 11,06 m²) Salle d'eau : Moderne avec douche WC : Indépendant Rangements : Entrée avec placard, dégagement avec placard Prestations et Commodités : Cet appartement bénéficie de prestations de qualité pour un confort optimal : Huisseries : Toutes en double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique Volets : Électriques Chauffage : Collectif au sol complété par trois convecteurs supplémentaires, inclus dans les charges mensuelles de 215 EUR Sécurité et Services : Résidence avec gardien, local à vélos Stationnement et Stockage : Un box en sous-sol pouvant accueillir deux véhicules en enfilade, ainsi qu'une cave Environnement et Localisation : L'environnement calme et verdoyant de la résidence est l'un des atouts majeurs de ce bien. Les espaces verts sont soigneusement entretenus, offrant un cadre de vie agréable et reposant. La résidence est située dans un quartier résidentiel recherché de Rueil-Malmaison, à proximité immédiate de Suresnes. Toutes les commodités sont à portée de main : écoles, commerces, services de santé et transports en commun. Vous apprécierez également la proximité des infrastructures sportives et culturelles, idéales pour les loisirs et le bien-être de toute la famille. Pourquoi Choisir Cet Appartement ? Cet appartement est le choix idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie serein et pratique. Son agencement fonctionnel, ses prestations de qualité et son emplacement privilégié en font un bien rare sur le marché. Que vous soyez primo-accédants, en quête de votre premier nid familial, ou que vous souhaitiez investir dans un bien immobilier de qualité, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Son confort moderne, ses espaces de rangement optimisés et ses commodités à proximité immédiate en font une opportunité à ne pas manquer. Informations Complémentaires : Les charges mensuelles s'élèvent à 215 EUR, incluant le chauffage collectif au sol et les convecteurs supplémentaires. La résidence est sécurisée et bien entretenue, avec un gardien sur place et un local à vélos pour les amateurs de deux-roues. Contactez Jean-Christophe GERBAUD au 06 70 76 43 36 et jcgerbaud@axo.immo Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002113516) . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/