Maison - 118 m² - 5 pièces à Rueil-Malmaison

Iad France - Mary Puse (06 25 44 08 23) vous propose : Charmante Maison Atypique à Rueil-Malmaison - Quartier Buzenval Découvrez cette maison unique de 118 m² Carrez répartie sur deux niveaux, avec une surface totale de plancher de 150 m², nichée sur une parcelle de 354 m². Caractéristiques Principales : Rez-de-chaussée : Vaste espace de vie de 51 m², baigné de lumière naturelle. Parquet élégant et cheminée d’angle pour des moments de convivialité. Cuisine ouverte de type américaine, entièrement équipée. Terrasse de 25 m² avec barbecue et jardin pour vos moments de détente en plein air. Étage : Quatre chambres spacieuses desservies par deux escaliers situés aux extrémités de la maison, garantissant intimité et confort. Deux salles d'eau modernes et une buanderie pratique. Annexe et Combles : Annexe cadastrée de 37 m² en fond de jardin, idéale pour une cuisine d’été, une cave à vin et le rangement du mobilier de jardin. Combles isolés et aménageables offrant la possibilité de créer une cinquième chambre d’appoint, un bureau ou une salle de jeux mansardée selon vos besoins. Localisation : Située dans une rue pavillonnaire prisée du quartier Buzenval à Rueil-Malmaison, cette maison bénéficie d'un accès rapide à l'Ouest de Paris, du bus 467 vers le Pont de Saint-Cloud, et de la proximité de quelques commerces. Vous profiterez également des excellentes écoles privées à proximité, telles que Charles Peguy, Montessori, Passy et Danielou. Cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez nous pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mary Puse EI (ID 71957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 921760112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.