Maison - 120 m² - 5 pièces à Ruaudin

Iad France - David VIDALIN vous propose : Dans les bois pour les amoureux de la nature, pavillon indépendant de plain-pied de 120 m² sur sous-sol total édifié en 1970 sur une parcelle de 4000 m² et comprenant : Entrée avec placards, salon-séjour traversant (Est / Ouest) de 32 m² avec cheminée insert, une cuisine séparée A / E pouvant être ouverte sur la pièce de vie, véranda chauffée de 20 m². Couloir distribuant 3 chambres (10-11-12 m²), une salle d'eau, wc séparés. Buanderie. Grenier isolé. Le sous-sol est composé d'un grand garage de 36 m² avec porte motorisée, un atelier de 18 m², une cave de 14 m², chaufferie de 8 m² et une autre pièce de 20 m². À l'extérieur, grand jardin arboré avec un accès direct à la forêt, terrasses. Chauffage fuel, fosse septique. Des travaux sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David VIDALIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 834790966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.