• Maison - 120 m² - 5 pièces
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287 000 €
120 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

Iad France - Hugo Meignant (06 24 76 34 06) vous propose : Charmante Maison de 120 m² - 4 Chambres dont 2 de plain-pied - Ruaudin  Au cOEur du quartier recherché et calme Le Petit Plessis, cette maison de 120 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité.  Construite en 1999 et parfaitement entretenue, cette maison saura vous séduire par ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon-séjour lumineux de 28 m² où vous pourrez profiter de conviviaux moments en famille, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, le pallier dessert deux autres chambres spacieuses ainsi qu'une seconde salle d'eau. Le pallier peut tout aussi bien devenir bureau que salle de jeux. À l'extérieur, vous serez séduit par la terrasse et sa parcelle de 600 m², entièrement clôturée et joliment arborée, offrant un cadre de vie verdoyant et sécurisé.  L'ensemble de la maison bénéficie d'une exposition idéale permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Localisée à proximité des commerces et des transports en commun (bus setram), desservant les écoles ainsi que le tram du Mans, cette propriété se trouve à seulement 7 minutes de Mulsanne et de Changé et non loin de l'autoroute A28, offrant de multiples possibilités de déplacement. Les plus : chauffage au gaz et poêle à bois, garage, abri de jardin, grenier, fibre optique. Contactez-moi pour une visite ou pour des questions ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Meignant EI (ID 80384), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 120 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 120 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine
  • Séjour

L'extérieur :

  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Gaz
  • Année de construction :
    1999
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison à Ruaudin
287 000 €
Surface : 120 m²
Prix au m² : 2 392 €
Transaction :
Achat
Référence :
1673577
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 120 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Hugo Meignant
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
145
kWh/m²/an
22
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
22
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 19 avril 2024
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