Maison - 269 m² - 10 pièces à Ruages

Situé à proximité immédiate de Corbigny et de ses commerces, cette magnifique propriété est composée d'une maison de 269 m2, sur un terrain s'étendant de plus de 2 hectares, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La propriété dispose également de caves voûtées, ajoutant au charme de l'ensemble.
Le rez-de-chaussée comprend un appartement indépendant composé d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, et d'une salle de bains avec WC. Ce niveau abrite également cinq ateliers, un local chaufferie, un espace de stockage à granulés d'une capacité de 5 tonnes, ainsi qu'un garage avec portail électrique.
À l'étage, vous découvrirez une vaste terrasse chauffée, parfaite pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. Cet étage comprend une entrée, un WC, un bureau, une cuisine équipée, et une grande salle à manger, agrémentée d'un balcon-bibliothèque en mezzanine qui surplombe la pièce. Vous trouverez également un salon lumineux, une suite parentale avec salle de bains privative et WC, une salle de billard, ainsi qu'un dressing.
Le deuxième étage se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC séparé, et de deux greniers aménageables offrant un potentiel d'agrandissement.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un auvent, d'un pigeonnier en excellent état, ainsi que d'un puits, d'une mare et deux caves voutées complétant ce cadre bucolique.
Côté prestations, le chauffage central est alimenté par des granulés avec un plancher chauffant et des radiateurs, l'assainissement individuel est récent, et la taxe foncière s'élève à 960 EUR pour l'année 2023.
Ce domaine d'exception allie à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne. Une opportunité rare à saisir sans tarder !