Maison de village - 72 m² - 3 pièces à Rozoy-le-Vieil

Je vous propose sur la commune de Rozoy Le Vieil, commune du Loiret, au sud du bassin parisien, à 20 min de l' A19 (Courtenay) et A6, à 14 min de Ferrières en Gatinais et 25 min de Montargis, cette maison de
plain pied de 72 m2 avec étage et son terrain entièrement clos de 2001 m2.
Maison composée d'une entrée donnant sur une grande cuisine aménagée et traversante,  salon / séjour, une chambre en rdc, salle de bain, toilette séparé, buanderie.
A l'étage, une pièce palière pouvant faire office de bureau, une chambre en enfilade et un grenier.
Garage non attenant d'environ 30 m2 avec dalle béton.
Abri de jardin de 9 m2 et dépendances à l'arrière du terrain.
Double et simple vitrage PVC + volets bois.
Chauffage électrique complété par un insert bois et un poêle à granulés.
Assainissement individuel (fosse).
Toiture et ravalement en bon état.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre1 400 EUR et 1 960 EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 /22/23 (abonnements compris).
Consommation énergie finale : 223 kWh/m2/an.
Classe énergie : E 326
Classe climat : B 10.
Pour tout renseignement et visite, contactez Cathia Palluau De Vecchi au 07 81 89 01 22 et par mail à : cathia.pdv@les-professionnels.immo.
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