Maison de village - 114 m² - 5 pièces à Rozay-en-Brie

Découvrez cette belle maison de village de 1850, nichée à Gastins, un village tranquille avec écoles et périscolaire.
Idéalement située à 10 minutes de la N4 (via Rozay-en-Brie) et 15 minutes de la gare de Nangis (Paris en 45 minutes).

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, et une salle de bain avec WC.

À l’étage : trois chambres, dont une avec mezzanine, un espace supplémentaire pour buanderie ou WC, et une salle d’eau à terminer.

Un garage, et une partie annexe laissant un potentiel de création de surface supplémentaire, l'ensemble sur une parcelle d'environ 540m² , idéal pour profiter du calme de la campagne.

Parfaite pour les familles et les amateurs de rénovation, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Contactez moi pour une visite rapide !

Cette annonce référence 259225 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE BOIREAU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88866443000012.

Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2024
Score DPE : 399 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr